Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько лап у кошки? (ответ - одна цифра) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

Ипотека, Кредит: Ипотека для военнослужащихИпотека для военнослужащих
«Ипотека, Кредит»
В январе 2005 года принят закон об ипотечном кредитовании военнослужащих. С этого момента все военнослужащие имеют полное право написать рапорт о включении их в реестр накопительно-ипотечной системы Выделенными государством средствами они смогут воспользоваться только спустя 3 года после того, как военнослужащий был поставлен на учёт.
дата: 08.04.2013 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Какие факторы влияют на цену жильяКакие факторы влияют на цену жилья
«Жилая недвижимость»
В этой статье предлагаем познакомиться с теми факторами, которые влияют на стоимость недвижимости. Статья будет интересна и покупателям и продавцам, поскольку для первых появится ориентир, то есть при желании чуть снизить стоимость можно указать на факторы из списка, которые не всегда соответствуют действительности и рекламе. А для вторых статья предложит массу информации, основываясь на которой можно самостоятельно сориентироваться и просчитать цену, конечно, она может быть и выше полученной стоимости и ниже, одна точка отсчета все-таки появится.
дата: 09.04.2013 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Загородная недвижимость: Земельные участки с подрядом и без подряда. Их преимущества и недостатки.Земельные участки с подрядом и без подряда. Их преимущества и недостатки.
«Загородная недвижимость»
Приобретение земельного участка для последующего возведения на нем собственного дома, является мечтой многих жителей нашей страны. Благо, что возможности граждан сейчас позволяют сделать эту мечту реальностью.
дата: 11.04.2013 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Выбор квартиры: как избежать ловушки, обзванивая продавцовВыбор квартиры: как избежать ловушки, обзванивая продавцов
«Жилая недвижимость»
На первый взгляд покупка квартиры – дело довольно простое, так как нужно купить газету, в которой можно найти понравившиеся предложения от продавцов, посидеть пару часов у телефона, обзванивая каждого из продавцов и «дело в шляпе». Однако здесь нужны некоторые знания рынка и способы сбора информации, за счёт которых можно провернуть успешную сделку. В ином случае можно попасться на уловки мошенников и получить не только плохой вариант квартиры, но и потратить кучу денег впустую. Поэтому предлагаю вам несколько основных советов, которые пригодятся в подобных ситуациях.
дата: 15.04.2013 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста: Как оформить дачу в собственностьКак оформить дачу в собственность
«Заметки юриста»
Оформление дачи в собственность в настоящее время достаточно упрощено с помощью изменений в законодательстве. Упрощения коснулись самого порядка в оформлении дачной недвижимости. Государственную регистрацию права собственности на дачный участок земли возможно проводить на основании любых документов, которые подтвердят фактическое получение данного участка и права им владеть. Эти документы могут быть свидетельством, выпиской из хоз. книги, справкой и многим другим, что когда-либо могло иметь, или имеет на данный момент юридические полномочия. Единственным требованием, предъявляемым к этим документам, является то, чтобы они были выданы органом уполномоченным их выдавать.
дата: 16.04.2013 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Заметки юриста: Ипотека и расторжение бракаИпотека и расторжение брака
«Заметки юриста»
Бывает так, что люди, находясь в браке, оформили ипотеку, но, не выплатив ее полностью, расторгнули брак. Но это не освобождает одного из супругов от кредитных обязательств, ведь перед банком (в браке или разводе) эти люди являются созаемщиками и должны нести солидарную ответственность за ипотечный кредит.
дата: 17.04.2013 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость:  Покупаем недвижимость в Швейцарии Покупаем недвижимость в Швейцарии
«Зарубежная недвижимость»
Швейцария расположена практически в центре Европы, а населяют ее немногим более 7000000 человек. Она как магнит притягивает туристов. Ведь у этой страны и так есть масса достоинств – часы, великолепные горные трассы и многое другое. Неудивительно, что по всему миру находятся желающие приобрести здесь жилье, либо вложить в него капитал.
дата: 18.04.2013 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость: Как приобрести недвижимость в Турции?Как приобрести недвижимость в Турции?
«Зарубежная недвижимость»
Строительный бум в Турции - в самом разгаре; не зря, наверное, именно строительство считается в Турции одним из самых выгодных бизнесов.
дата: 19.04.2013 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость: Недвижимость ХорватииНедвижимость Хорватии
«Зарубежная недвижимость»
Предложения. Земельные участки, забронированные под коттеджи, находятся у берегов прекрасной и красочной бухты. Хорватия маленькая страна, пролегла на побережье Средиземного моря, в окружении Словакии, Венгрии, Боснии, Черногории и Сербии. Западное побережье омывается водами Адриатического моря. Большое количество маленьких островков входит в границы Хорватии.
дата: 22.04.2013 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость:  Покупаем недвижимость в Таиланде Покупаем недвижимость в Таиланде
«Зарубежная недвижимость»
Экзотическая страна Таиланд в последнее время манит не только туристов на десятидневные туры. Все больше и больше людей, особенно из стран бывшего СНГ, стремятся приобрести в Таиланде недвижимость, чтобы, ни от кого не завися, наслаждаться красотой тайской природы или даже вести в этой стране бизнес. Ведь недаром в последние годы Таиланд занимает лидирующие позиции в мире по продаже недвижимости. Это поистине уникальная страна, совмещающая в себе небывалую красоту природы и очень строгие законы, полностью защищающие интересы всех слоев как своего населения, так и иностранных граждан, имеющих недвижимость на их территории.
дата: 23.04.2013 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_